임대차소송 썸네일형 리스트형 임대차소송 변호사의 임대차계약 주의사항 임대차소송 변호사의 임대차계약 주의사항 임대차소송 변호사와 함께 오늘은 임대차계약 주의사항에 대해서 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 임대차소송 오봉석변호사입니다. 임대차계약이라는 것은 임대인이 임차인에게 임대목적물을 사용, 수익할 수 있게 하고 상대방인 임대인에게 그 대가로 돈을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이 임대차 계약인데요. 보통 우리나라의 현실은 이용권자인인 임차인이 경제적약자가 많아 소유자에게 대항할 수 있는 권리를 주지 않을 수 없는데요. 실제로 또 많은 임차인들이 어려움을 겪고 있는 것이 현실입니다. 이에 임대차소송 오봉석변호사와 함께 임대차계약 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대차계약 주의사항으로 우선 등기부의 확인이 있습니다. 부동산등기는 토지나 건물과 같은 부동산의 표.. 더보기 임대차계약해지 방법, 임대차소송 임대차계약해지 방법, 임대차소송 임대차계약해지 방법 어떤 것이 있을까요? 오늘 임대차소송 오봉석변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 이 임대차 계약해지는 보통 임대차 계약을 할 때 그 기간에 정함이 있는 경우 그 기간이 만료됨에 따라 자동 종료되게 됩니다. 하지만 임대차 한 임차인이나 임대인은 특약이 있는 경우 그 일정한 경우에 한해 임대차계약해지와 같이 중도 해지가 가능합니다. 이런 임대차기간의 만료에 따른 임대차계약해지는 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않았거나 계약조건을 변경치 않으면 갱신하지 않는다는 통지를 한 경우에는 임대차 기간이 끝난 때에 종료되게 되는 것입니다. 보통 임차인은 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 경우에는 언제든지.. 더보기 상가임대차계약서, 재건축소송 상가임대차계약서, 재건축소송 안녕하세요? 재건축소송 오봉석변호사입니다. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 상가임대차계약서에 대해서 알아보고자 하는데요. 상가임대차계약에 있어서 계약서를 작성할 때는 계약서에 기재될 내용을 확인 후 특약사항에 대해 기재할 필요가 있는지 없는지 검토해야만 합니다. 보통 이렇게 상가임대차계약이 성립되게 되면 이후 이 상가임대차계약서와 중개대상물 확인 및 설명서, 공제 증서를 받아야 하는데요. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 함께 상가임대차계약서에 대해 알아보도록 할까요? 상가임대차계약서에서는 우선 거래당사자의 인적 사항, 물건의 표시, 계약일, 거래금액 · 계약금액 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항, 물건의 인도 일시, 권리이전의 내용, 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 .. 더보기 임대인지위 승계는 임대차소송변호사와 임대인지위 승계는 임대차소송변호사와 임대차소송변호사와 오늘은 임대인지위승계에 대해 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 임대차소송 오봉석변호사입니다. 상가건물 임대차에 있어서 이 건물의 양도를 하게 되면 양도인인 임대인의 지위는 양수인에게 이전될 수 있는데요. 만약 임차인이 임차상가건물의 양수인에 대해 임차권을 주장하고자 하면 대항력을 갖추고 있어야만 하는데요. 그럼 임대차소송 오봉석변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 앞서 임대차소송 오봉석변호사가 언급한 바대로 임차상가건물의 양수인, 그 밖에 상속, 경매 등으로 임차상가건물의 소유권을 취득한 사람은 임대인의 지위를 승계하게 됩니다(「상가건물 임대차보호법」 제3조제2항). 이러한 승계는 법률의 규정에 따른 승계이므로 그 지위의 승계에 임차인의 동의를 받을 필.. 더보기 임대차소송변호사의 대항력취득 임대차소송변호사의 대항력취득 임대차소송변호사와 대항력취득에 대해서 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 임대차소송변호사 오봉석변호사입니다. 임대차소송에 있어 상가건물보증금에 대한 소송이 많은 편인데요. 상가임대차계약에서는 보증금의 보호를 위한 대항력과 우선변제권이 있는데요. 그래서 오늘 임대차소송 오봉석 변호사가 이 대항력과 우선변제권에 대해서 소개하고자 합니다. 그럼 임대차소송 오봉석변호사와 함께 대항력취득에 대해 알아보도록 할까요? 보통 임차인이 상가건물에 대해 인도와 사업자등록을 신청하게 되면 그 다음날 부터는 제3자에게 대항력이 생기게 되는 것인데요. 이 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖추게 되면 바로 우선변제권이 생기는 것입니다. 즉 대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차상가건물의 양수인, 임대.. 더보기 임대차소송, 소액보증금 우선변제는? 임대차소송, 소액보증금 우선변제는? - 임대차소송 오봉석변호사 임대차소송 돕는 오봉석변호사입니다. 오늘은 임대차소송 변호사와 함께 소액보증금 우선변제에 대해서 알아보고자 하는데요. 만약 대항력을 갖추고 있다고 하면 임차인은 임차 주택이 설사 경매가 된다고 하더라도 어떤 다른 권리자보다 우선하여 보증금 중의 일부를 우선해 돌려받을 수가 있는데요. 그럼 임대차소송 오봉석 변호사와 함께 소액임차인의 소액보증금에 대한 우선변제에 대해서 함께 살펴보도록 하겠습니다. 소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있습니다. 또한 소액임차인의 우선변제를.. 더보기 임대차소송, 임대보증금 회수 임대차소송, 임대보증금 회수 - 임대차소송 오봉석변호사 임대차소송 돕는 오봉석변호사입니다. 안녕하세요? 임대차가 종료되게 되면 보증금을 회수받는 것은 당연한 것인데요. 그런데 이런 당연한 이치를 지키지 않아 임대차소송이 자주 일어나고 있습니다. 그래서 오늘은 임대차소송 오봉석변호사와 함께 이런 임대보증금 회수에 대해서 알아보고자 하는데요. 그럼 임대차소송 임대보증금 회수에 어떤 내용들이 있는 함께 살펴보도록 하겠습니다. 임대차기간이 만료되었는데도 임대인이 보증금을 회수받지 못하는 경우에 임차상가건물에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하여 보증금을 회수할 수 있습니다. 여기서 집행권원이라는 것은 국가의 강제력에 의해 실현될 청구권의 존재와 범위를 표시하.. 더보기 부동산소송 변호사의 임대차계약 갱신 부동산소송 변호사의 임대차계약 갱신 부동산소송 변호사의 임대차계약 갱신 부동산소송 변호사와 함께 오늘은 임대차 계약의 갱신에 대해 알아보겠습니다. 부동산소송 변호사 오봉석변호사입니다. 안녕하세요? 임대차계약에 있어서 당사자의 합의가 있거나 혹은 주택임대차보호법의 규정에 따라서 갱신될 수가 있는데요. 이러한 임대차계약에 있어서 임대인과 임차인은 각각 그 만료기간 즈음해 당사 합의로 존속시킬 수도 있습니다. 오늘은 부동산소송 오봉석변호사와 함께 이러한 임대차계약의 갱신에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다. 이러한 임대차계약의 갱신에는 당사자 합의에 의한 임대차계약의 갱신과 주택임대차보호법에 의한 묵시의 갱신이 있는데요. 부동산소송 오봉석변호사가 상세히 설명해 드리겠습니다. 임대차 만료기간에 즈음하여 임대인과 .. 더보기 임대차소송변호사, 상가건물임대차등기 임대차소송변호사, 상가건물임대차등기 - 임대차소송변호사 오봉석변호사 안녕하세요! 임대차소송변호사 오봉석변호사입니다. 오늘은 임대차소송변호사가 상가건물임대차등기에 대해 소개해드리고자 하는데요. 상가건물임대차보호법에는 상가건물 임대차 중에서 영세상인인 임차인을 보호하기 위해 민법에 대해 특례를 규정했고, 또한 지역별로 일정 보증금 이내 상가건물 임대차에 대해 적용되어 지는데요. 만약 일정 보증금을 초과해 상가건물을 임대차하는 경우라하면 일반 임대차와 동일하게 취급되어 민법보호를 받게 되는 것입니다. 상가건물 임대차 하는 경우 임차인이 임대인 협력을 얻어서 상가건물임대차등기를 마치게 되면 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있게 됩니다. 오늘은 이 상가건물임대차에서 임대차소송변호사가 상가건물임대차등기에 대해서 소.. 더보기 임대차소송, 전세보증금증액 임대차소송, 전세보증금증액 - 임대차소송 오봉석변호사 안녕하세요? 임대차소송 중 전세보증금증액에 대해 소개할 오봉석변호사입니다. 보증금이 임차주택에 대한 조세나 공과금 등의 경제사정의 변동으로 인해 적절치 않게 되면 보증금의 1/20의 범위내에서는 증감 즉 증액을 청구할 수가 있는데요. 전세보증금증액 청구에 따라서 차임이나 보증금을 올려주거나 재계약을 통해 올려준 경우라고 하면 우선변제권 취득을 위해서 그 전세보증금증액 된 부분을 위한 임대차 계약을 작성하고 그 증액부분의 임대차계약서에 확정일자를 받아두어야 하는데요. 오늘은 이 임대차소송 중 전세보증금증액에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 증액청구 임대인은 임대차계약이 존속 중에 약정한 차임이나 보증금이 임대주택에 대한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증.. 더보기 이전 1 2 다음
