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토지수용

토지수용절차 한눈에! 토지수용절차 한눈에! 토지수용절차 중에서는 토지소유자들과 손실보상 문제가 잦은 마찰을 일으키는 경우가 많습니다. 개발에 따른 경제진흥과 미래기대는 크지만 토지수용절차 중 이런 보상문제를 어물쩍 넘어가려는 것은 좋지 않고 쉽지도 않습니다. 다만 너무 자신만의 이익을 챙기려는 모습도 분쟁만 일으킬 뿐입니다. 즉 자기 소유의 토지평가가 높게 나타날 거라는 기대로 그것을 받아내고야 말겠다는 식의 떼는 좋지 않다고 볼 수 있습니다. 무엇보다 정확하게 자신의 토지에 따라 어느 정도 손실보상을 받는게 맞는지 그 큰 틀의 내용을 이해하고 인지해 적절한지 어떤지 대응해야 합니다. 보통 토지수용이라는 것은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지를 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 그 토지수용절차.. 더보기
토지수용보상금 공탁 절차 알기 토지수용보상금 공탁 절차 알기 공익사업으로 토지보상을 할 때 보상 대상 토지와 토지 소유자의 거주지가 같지 않거나 연접한 행정구역에 속해 보상 대상 토지와 토지소유자의 거주지가 같지 않거나 연접한 행정구역에 속해있지 않으면 부재지주로 간주해 현금보상 대상에서 채권보상만 받을 수 있었는데요. 앞으로는 개발사업의 지구경계에서 30km 이내에 거주해 온 토지소유자라면 해당지역에 살고 있지 않은 부재지주라도 현금이나 영농 보상을 받을 수 있게 되었습니다. 지난 17일 국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령 개정안이 국무회의에 의결돼 연내 시행된다고 밝혔었는데요. 그와 관련해 토지수용보상금 공탁 절차에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 토지수용보상금 공탁에 있어.. 더보기
토지수용 보상금 공탁의 효과 토지수용 보상금 공탁의 효과 안녕하세요? 재개발 토지수용 소송 오봉석변호사입니다. 재개발사업시행을 하게되면 사업시행자는 토지소유주에게 적절한 토지수용 보상금을 지급해야 하는데요. 토지수용위원회의 재결이 있으면 재개발사업시행자는 토지 등의 소유권을 취득하는 대신 토지소유자 등에게 보상을 지급하지 않거나 공탁하지 않으면 수용재결이 실효되게 됩니다. 즉 재개발 사업시행자는 수용개시일까지 수용하려는 토지 등의 소재지 공탁소에 토지수용보상금을 공탁해야 하는데요. 그래서 오늘 재개발 토지수용 소송 오봉석변호사와 함께 토지수용 보상금 공탁의 효과에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재개발소송변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따르면 재개발 사업시행자는 수용의 개시일에 토지나 물건의 소유권.. 더보기
토지보상금 증액 청구 소송 토지보상금 증액 청구 소송 토지보상금 증액 청구 소송에 대해 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 토지보상 오봉석변호사입니다. 재개발사업을 진행하다보면 토지보상을 두고 사업시행자와 그 토지소유주 간에 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 토지소유주는 토지보상금이 만족스럽지 않아 재평가를 요구하는 경우가 많고 사업시행자는 재개발사업을 빨리 시행하고자 하는 경우가 많기 때문인데요. 이번에 살펴볼 판례는 토지수용보상금의 증액을 구하는 소송에서 선행처분으로서 그 수용대상 토지 가격 산정의 기초가 된 비교표준지공시지가결정의 위법을 독립한 사유로 주장할 수 있는지 여부를 살펴볼 수 있는 판례입니다. 그럼 토지보상 오봉석변호사와 함께 살펴보도록 하겠습니다. 대법원 2008.8.21. 선고 2007두13845 판결 【판결요지】.. 더보기
토지수용법, 보상금 지급 공탁사유 토지수용법, 보상금 지급 공탁사유 토지수용법에 따른 보상금지급 공탁사유와 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 토지수용법 해설 도와드릴 오봉석변호사입니다. 최근 토지수용 재결로 인해 공익사업이 가로막히는 경우가 많습니다. 이번에 살펴볼 판례는 토지수용법 제14조 및 제16조 소정의 사업인정 고시 후 수용재결 이전 단계에 있는 피수용자의 기업자에 대한 손실보상금 채권의 피전부적격 유무와 수용대상 토지가 압류 또는 가압류되어 있거나 수용대상 토지에 근저당권이 설정되어 있다는 사유만으로 토지수용법 제61조제2항제2호 소정의 ‘기업자가 과실 없이 보상금을 지급받을 자를 알 수 없을 때’의 공탁사유에 해당하는지 여부에 대한 판례인데요. 그럼 토지수용법에 따른 다음의 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 대법원 .. 더보기
토지수용절차 살펴보기 토지수용절차 살펴보기 토지수용절차에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 안녕하세요? 토지수용 절차에 대해 살펴볼 오봉석변호사입니다. 최근에는 토지소유자들이 토지수용에 이의를 제기하는 경우가 성행하고 있습니다. 대부분은 더 많은 보상금을 받으려고 하는 경우가 많은데요. 하지만 무리한 토지수용 재결신청으로 인해 사업추진 자체가 답보상태에 머무르는 경우가 있습니다. 사실상 토지수용 재결은 토지수용 대상자들의 권리를 보호하는 제도라고 할 수 있습니다. 여기서 이 토지수용은 도로나 교육시설 등 공익사업에 대해 필요한 토지를 정부가 소유자와 협의 불가능하면 일정 절차를 거쳐 보상을 전제로 토지를 강제로 취득하게 됩니다. 이러한 토지수용에 대해 오늘 오봉석변호사와 함께 토지수용절차를 살펴보도록 하겠습니다. 재개발사업시행자는.. 더보기
토지수용, 재건축변호사 토지수용, 재건축변호사 토지수용에 대해 알아보고자 합니다. 재건축변호사 오봉석변호사입니다. 안녕하세요! 토지수용에 대해서 많은 분들이 생각하시는 것은 토지수용 반발로 인한 시위라고 할 수 있는데요. 그만큼 이 토지수용과 그 과정에 있어서 분쟁이 많이 일어나는 것이 사실인데요. 그래서 오늘 재건축변호사 오봉석변호사는 이 토지수용에 대해서 또 토지수용의 이의신청이나 행정소송 제기 등에 대해서 알아보고자 합니다. 재건축변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제1조 및 제19조제1항에 따르면 토지수용이라는 것은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하는데요. 보통 이러한 토지수용의 절차.. 더보기
토지수용 보상금 공탁 신청 토지수용 보상금 공탁 신청 토지수용 보상금 공탁 신청에 대해 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 토지수용 소송 오봉석변호사입니다. 토지수용보상금 공탁에 있어서 공탁자는 재건축 사업시행자라 할 수 있겠고 피공탁자는 수용할 토지수요자라고 할 수 있겠는데요. 이러한 토지수용 보상금 공탁을 하려는 사업시행자는 공탁서 2통에 자격증명서, 주소 소명서면, 공탁통지서 등을 첨부해 공탁관에게 첨부해야 합니다. 그러면 토지수용 보상금 공탁 신청에 대해서 토지수용 소송 오봉석 변호사와 함께 상세히 알아보도록 하겠습니다. 피공탁자가 특정된 경우에는 그의 주소지 관할공탁소에 공탁할 수 있습니다(「토지수용보상금의 공탁에 관한 사무처리지침」 1.가.). 상대적 불확지 공탁의 경우에는 그 중 1명의 주소지 관할공탁소에 공탁할 수 있습.. 더보기
토지수용 보상금 지급 토지수용 보상금 지급 토지수용 보상금 지급과 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 토지수용 재개발소송 오봉석변호사입니다. 이번에 보고자 하는 토지수용과 관련된 판례인데요. 재개발 그리고 재건축사업을 시행하다보면 가장 많은 분쟁이 바로 이 토지수용으로 인한 건인데요. 그래서 이와 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 살펴볼 판례는 도시개발사업 등의 착수 또는 변경신고가 된 토지에 대하여 사업 완료시까지 사업시행자 외의 자가 토지 이동을 신청할 수 없도록 한 구 지적법 제26조 제3항을 위반한 토지 합병의 효력(=유효)과 불법형질변경토지에 관한 평가방법을 정하는 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제24조구 지적법 제26조 제3항을 위반하여 합병된 토지에 관한 손실보상액 .. 더보기
토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결에 대해 알아볼 재건축소송 오봉석 변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축소송 오봉석변호사와 함께 토지수용재결에 있어서 일어나는 분쟁으로 인한 판례를 보고자 합니다. 토지수용 소송에는 토지소유권확인 등 다양한 문제로 소송이 발생되고는 하는데요. 이번에 보고자 하는 판례는 토지수용재결서 정본송달전에 한 보상금 공탁의 효력이나 토지수용재결 후 기간이 상당히 경과한 후 일어난 정본송달의 효력 그리고 토지수용재결에서 정본의 공시송달 방법이 잘못돼 원심판결을 파기한 판례인데요. "대법원 1995.6.30. 선고 95다13159 판결"에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 【판시사항】 가. 택지개발사업 시행자가 보상금을 공탁할 수 있는 경우 나. 토지수용재결서 정본의 송달 전에 한 보.. 더보기

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