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재건축소송변호사

재건축안전진단 실시 재건축소송변호사 재건축안전진단 실시 재건축소송변호사 재건축 안전진단 실시에 대해서 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석변호사입니다. 강남 재건축 단지가 최근 사업속도를 높이고 있는 가운데 강남 중의 최고 압구정 재건축을 두고서 서울시와 강남구 그리고 그 주민들이 신경전을 벌이고 있는데요. 주민들은 재건축에 있어 지금보다 속도를 내야한다며 불만이 가득한 가운데 지난달 23일 압구정 재건축 23개 단지에 대해 안전진단실시되었습니다. 안전진단 결과는 내년 2월정도에 나올 것으로 예측되고 있는데요. 이 가운데 서울시나 강남구는 재건축 속도에 크게 연연치 않아 문제가 되고 있습니다. 재건축소송변호사 오봉석변호사가 그래서 오늘은 재건축안전진단 실시에 대해서 살펴보고자 합니다. 재건축사업시행에 있어서 재건축소송변호.. 더보기
토지수용, 재건축변호사 토지수용, 재건축변호사 토지수용에 대해 알아보고자 합니다. 재건축변호사 오봉석변호사입니다. 안녕하세요! 토지수용에 대해서 많은 분들이 생각하시는 것은 토지수용 반발로 인한 시위라고 할 수 있는데요. 그만큼 이 토지수용과 그 과정에 있어서 분쟁이 많이 일어나는 것이 사실인데요. 그래서 오늘 재건축변호사 오봉석변호사는 이 토지수용에 대해서 또 토지수용의 이의신청이나 행정소송 제기 등에 대해서 알아보고자 합니다. 재건축변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제1조 및 제19조제1항에 따르면 토지수용이라는 것은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하는데요. 보통 이러한 토지수용의 절차.. 더보기
재건축으로 인한 명도소송 재건축으로 인한 명도소송 최근에 재건축으로 인한 명도소송이 진행됐던 사례를 알고 계신가요? 서울에 한 카페의 건물주가 재건축을 한다며 카페에 대해 강제로 철거될 위기에 놓인 사건이 하나 있었습니다. 카페 임차 상인들은 계약이 얼마 되지 않은 상태에서 재건축으로 인한 정당한 보상금을 받지도 못한채 이렇게 재건축으로 인해 명도소송으로 강제로 퇴거명령을 당할 위기에 놓여 있습니다. 현재는 임차 상인 뿐더러 카페의 단골들까지 모여 대책을 세우려고 준비를 하고 있는 중인데요. 그래서 오늘은 재건축변호사 오봉석변호사와 재건축으로 인한 명도소송에 대해 대구지법 2008.7.22. 선고 2008나8841 판결을 살펴보며 알아보도록 하겠습니다. [사건] 건물명도 【판결요지】 상가건물임차인의 법적 지위를 보호하는 것도 중.. 더보기
토지수용 보상금 지급 토지수용 보상금 지급 토지수용 보상금 지급과 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 토지수용 재개발소송 오봉석변호사입니다. 이번에 보고자 하는 토지수용과 관련된 판례인데요. 재개발 그리고 재건축사업을 시행하다보면 가장 많은 분쟁이 바로 이 토지수용으로 인한 건인데요. 그래서 이와 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 살펴볼 판례는 도시개발사업 등의 착수 또는 변경신고가 된 토지에 대하여 사업 완료시까지 사업시행자 외의 자가 토지 이동을 신청할 수 없도록 한 구 지적법 제26조 제3항을 위반한 토지 합병의 효력(=유효)과 불법형질변경토지에 관한 평가방법을 정하는 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제24조구 지적법 제26조 제3항을 위반하여 합병된 토지에 관한 손실보상액 .. 더보기
토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결에 대해 알아볼 재건축소송 오봉석 변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축소송 오봉석변호사와 함께 토지수용재결에 있어서 일어나는 분쟁으로 인한 판례를 보고자 합니다. 토지수용 소송에는 토지소유권확인 등 다양한 문제로 소송이 발생되고는 하는데요. 이번에 보고자 하는 판례는 토지수용재결서 정본송달전에 한 보상금 공탁의 효력이나 토지수용재결 후 기간이 상당히 경과한 후 일어난 정본송달의 효력 그리고 토지수용재결에서 정본의 공시송달 방법이 잘못돼 원심판결을 파기한 판례인데요. "대법원 1995.6.30. 선고 95다13159 판결"에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 【판시사항】 가. 택지개발사업 시행자가 보상금을 공탁할 수 있는 경우 나. 토지수용재결서 정본의 송달 전에 한 보.. 더보기
관리처분계획인가_재건축소송 관리처분계획인가_재건축소송 재건축소송 오봉석변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축에 있어서 관리처분계획인가에 대해 알아보려고 하는데요. 보통 재건축 사업시행자는 분양신청기간이 종료되었다면 분양신청 현황을 기초로 해서 관리처분계획을 수립해야 합니다. 그리고 시장이나 군수 혹은 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 하는 것인데요. 이러한 관리처분계획인가는 주택재건축사업에 있어서 사업시행 후에 하는 단계라고 할 수 있습니다. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 함께 관리처분계획인가에 대해 살펴보도록 할까요? 우선 관리처분계획이라는 것은 주택재건축사업 시행 후 조합원들에게 분양되는 대지나 건축시설 등에 대한 권리의 배분계획을 말하는데요. 즉 앞 서 언급한 대로 재건축 사업시행자는 「도시 및 주거환경정비법」 제46조에 .. 더보기
재건축소송 변호사의 토지수용 및 사용 재건축소송 변호사의 토지수용 및 사용 재건축소송 오봉석변호사와 함께 오늘은 토지수용 및 사용에 대해 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 재건축소송 변호사 오봉석변호사입니다. 재건축 사업시행자는 사업시행에 필요한 경우에는 사업에 반대하는 조합원의 토지나 물건 또는 그 밖의 권리를 수용하거나 사용할 수 있게 되는데요. 토지수용 및 사용을 위해서는 소유자와 협의가 반드시 필요하고 협의가 성립되지 않는 경우에는 사업시행기간 내 토지수용 위원회에 수용재결을 신청할 수 가 있습니다. 그래서 오늘은 재건축소송 오봉석변호사와 함께 토지수용 및 사용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 재개발사업에 있어서 사업시행자는 주택재개발 정비구역 안에서 정비사업을 시행하기 위해 필요한 경우에는 주택재개발사업에 반대하는 조합원의 토지.. 더보기
재건축소송 변호사의 매도청구 재건축소송 변호사의 매도청구 - 재건축소송 오봉석변호사 재건축소송 변호사와 함께 오늘은 매도청구에 대해서 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 재건축소송 오봉석변호사입니다. 도시 및 주거환경정비법에 따라 매도청구는 실무에서 사실상 많이 사용되는 것인데요. 그러다보니 재건축소송에 있어서 매도청구에 관련되어 문의하시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘 재건축소송 오봉석변호사와 함께 이 매도청구에 대해서 알아보고자 합니다. 재건축사업시행자가 주택재건축사업을 시행할 때 재건축 정비사업조합의 설립에 동의하지 않을 때 혹은 시장ㆍ군수 또는 자치구의 구청장, 한국토지주택공사 또는 지방공사의 사업시행자 지정에 동의하지 않을 때 그의 토지나 건축물에 대해서 매도청구를 할 수가 있습니다. 그럼 좀 재건축소송에 있어서 매도청구와 그.. 더보기
공동주택 리모델링 허가_재건축변호사 [공동주택 리모델링 허가_재건축변호사] 재건축변호사 오봉석 변호사 안녕하세요? 재건축변호사 오봉석변호사입니다. 공동주택은 건축물의 벽·복도·계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택을 말합니다. 입주자 및 사용자를 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위하여 공동주택의 관리 또는 사용에 관하여 준거가 되는 규약이 “공동주택관리규약”입니다. 각 시ㆍ도에서 공동주택관리규약의 준칙을 정하고 있으며, 이를 참조하여 아파트마다 공동주택관리규약을 별도로 정하고 있습니다. 공동주택관리규약에는 아파트의 관리에 필요한 입주자대표회의의 구성ㆍ운영과 그 구성원의 의무 및 책임, 자치관리기.. 더보기
주택재건축소송이란 주택재건축소송변호사 주택재건축소송이란 주택재건축소송변호사 예전의 재건축은 부동산재산의 급등을 의미하는 말이었습니다. 재건축허가가 나게되면 부동산의 가치는 급등을 하게되며 프리미엄이 붙은 가격으로 거래되곤 하였습니다. 최근에는 부동산 가격의 하락으로 재건축을 하여도 가격상승이 이뤄지지 않거나 미미하다는 판단에 미뤄지는 지역도 있을만큼 부동산시장이 침체되어 있습니다. 하지만 자제값의 상승과 땅값은 꾸준히 오르는 점등 가격이 더 이상 떨어지지 않을 것이라는 예측과 현재 부동산 시장이 바닥이라는 의견 또한 무시할 수 없습니다. 대통령님도 부동산을 살리기 위한 대책을 내놓고 있는 상황입니다. 부동산이 활성화 할것인지 계속 침체될 것인지 판단은 남의 의견을 듣기보다는 소신껏 행동하는 것이 좋습니다. 주택재건축이란 무엇일까요? “주택재.. 더보기

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