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재건축변호사

구상금 청구소송 제기 구상금 청구소송 제기 안녕하세요? 구상금 청구소송 오봉석변호사입니다. 최근에는 부동산 사건이 급증하고 있는데요. 특히 사해행위취소소송이나 구상금청구소송 등이 증가하고 있는 추세라고 합니다. 보통 보증인의 구상금 이행청구에 대해서 주 채무자가 채무의 존재 자체를 다투는 경우라면 보증인은 주채무자에 대해 구상금 청구소송을 제기할 수 있는데요. 그래서 오늘 재건축소송변호사 오봉석변호사가 구상금 청구소송 제기에 대해 살펴보고자 합니다. 보증인의 구상금 이행청구에 대해 주채무자가 채무의 존재 자체를 다투는 경우 보증인은 주채무자에 대하여 구상금 청구소송을 제기할 수 있습니다. 보증인의 구상금 이행청구에 대해 주채무자가 채무의 존재 자체는 인정하면서도 상환을 하지 않는 경우에 독촉절차를 이용하면 빠르고 경제적인 분.. 더보기
재건축반대 매도청구 재건축소송변호사 재건축반대 매도청구 재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석 변호사입니다. 주택재건축사업을 시행하다보면 주택재건축 정비사업조합 설립에 동의하지 않는 다거나 시장이나 군수, 자치구의 구청장, 한국토지주택공사 또는 지방공사의 사업시행자 지정에 동의하지 않는 자 즉 재건축반대를 주장하는 분들이 계시는 경우가 있습니다. 이럴 경우 재건축사업시행자는 그 사람들에게 그의 토지 또는 건축물에 대해 매도청구를 할 수 있는데요. 그래서 오늘 재건축소송 오봉석변호사는 이 재건축반대하는 분들에게 청구할 수 있는 매도청구에 대해 살펴보고자 합니다. 보통 재축사업시행자는 재건축소송변호사 오봉석이 살펴본 도시 및 주거환경정비법 제39조에 따라 주택재건축사업을 시행할 때 주택재건축 정비사업조합 설립에 동의하지 않은자, .. 더보기
재건축 매도청구 절차 재건축 매도청구 절차 안녕하세요? 재건축 매도청구 절차에 대해 살펴볼 재건축분쟁소송변호사 오봉석변호사입니다. 보통 매도청구 절차는 재건축 참가 여부 최고와 회답, 토지 또는 건축물의 소유권 등에 대한 매도청구, 명도기간의 연장, 원소유자의 재 매도청구와 같은 절차로 진행되게 되는데요. 오늘 재건축분쟁소송변호사 오봉석변호사는 구 도시 및 주거환경정비법상 재건축조합이 ‘주택단지가 아닌 지역’ 안에 있는 토지 또는 건축물만을 소유한 자에 대하여 매도청구를 하는 경우, 그 매도청구 전에 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제48조 제1항에서 정한 최고 절차를 거쳐야 하는지에 대한 판례를 살펴보고자 합니다. 대법원 2010.5.27. 선고 2009다95578 판결 【판결요지】 구 도시 및 주거환경정비법(2007.. 더보기
재건축조합원 재건축소송변호사 재건축조합원 재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석변호사입니다. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 재건축조합원에 대해서 알아보고자 하는데요. 최근 서울 강남을 중심으로 해 아파트 분양시장이 빠르게 살아나게 되면서 강남권 일대 재건축사업을 주도하는 재건축조합의 힘도 커지고 있는데요. 특히나 사업성이 좋은 곳은 조합의 결속력이 높아 재건축조합장을 필두로 재건축조합의 파워가 급속히 커지고 있다고 합니다. 하지만 부진한 주택매매 시장 흐름을 고려한 신중론도 만만치 않은 가운데 있는데요. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 재건축조합원에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축소송변호사가 살펴 본 도시 및 주거환경정비법 제19조제1항에 따르면 주택재건축 정비사업조합이 단독으로 또는 시장·군수·자치구의 구청장 또는 .. 더보기
재건축안전진단 실시 재건축소송변호사 재건축안전진단 실시 재건축소송변호사 재건축 안전진단 실시에 대해서 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석변호사입니다. 강남 재건축 단지가 최근 사업속도를 높이고 있는 가운데 강남 중의 최고 압구정 재건축을 두고서 서울시와 강남구 그리고 그 주민들이 신경전을 벌이고 있는데요. 주민들은 재건축에 있어 지금보다 속도를 내야한다며 불만이 가득한 가운데 지난달 23일 압구정 재건축 23개 단지에 대해 안전진단실시되었습니다. 안전진단 결과는 내년 2월정도에 나올 것으로 예측되고 있는데요. 이 가운데 서울시나 강남구는 재건축 속도에 크게 연연치 않아 문제가 되고 있습니다. 재건축소송변호사 오봉석변호사가 그래서 오늘은 재건축안전진단 실시에 대해서 살펴보고자 합니다. 재건축사업시행에 있어서 재건축소송변호.. 더보기
토지수용, 재건축변호사 토지수용, 재건축변호사 토지수용에 대해 알아보고자 합니다. 재건축변호사 오봉석변호사입니다. 안녕하세요! 토지수용에 대해서 많은 분들이 생각하시는 것은 토지수용 반발로 인한 시위라고 할 수 있는데요. 그만큼 이 토지수용과 그 과정에 있어서 분쟁이 많이 일어나는 것이 사실인데요. 그래서 오늘 재건축변호사 오봉석변호사는 이 토지수용에 대해서 또 토지수용의 이의신청이나 행정소송 제기 등에 대해서 알아보고자 합니다. 재건축변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제1조 및 제19조제1항에 따르면 토지수용이라는 것은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하는데요. 보통 이러한 토지수용의 절차.. 더보기
재건축으로 인한 명도소송 재건축으로 인한 명도소송 최근에 재건축으로 인한 명도소송이 진행됐던 사례를 알고 계신가요? 서울에 한 카페의 건물주가 재건축을 한다며 카페에 대해 강제로 철거될 위기에 놓인 사건이 하나 있었습니다. 카페 임차 상인들은 계약이 얼마 되지 않은 상태에서 재건축으로 인한 정당한 보상금을 받지도 못한채 이렇게 재건축으로 인해 명도소송으로 강제로 퇴거명령을 당할 위기에 놓여 있습니다. 현재는 임차 상인 뿐더러 카페의 단골들까지 모여 대책을 세우려고 준비를 하고 있는 중인데요. 그래서 오늘은 재건축변호사 오봉석변호사와 재건축으로 인한 명도소송에 대해 대구지법 2008.7.22. 선고 2008나8841 판결을 살펴보며 알아보도록 하겠습니다. [사건] 건물명도 【판결요지】 상가건물임차인의 법적 지위를 보호하는 것도 중.. 더보기
토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결에 대해 알아볼 재건축소송 오봉석 변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축소송 오봉석변호사와 함께 토지수용재결에 있어서 일어나는 분쟁으로 인한 판례를 보고자 합니다. 토지수용 소송에는 토지소유권확인 등 다양한 문제로 소송이 발생되고는 하는데요. 이번에 보고자 하는 판례는 토지수용재결서 정본송달전에 한 보상금 공탁의 효력이나 토지수용재결 후 기간이 상당히 경과한 후 일어난 정본송달의 효력 그리고 토지수용재결에서 정본의 공시송달 방법이 잘못돼 원심판결을 파기한 판례인데요. "대법원 1995.6.30. 선고 95다13159 판결"에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 【판시사항】 가. 택지개발사업 시행자가 보상금을 공탁할 수 있는 경우 나. 토지수용재결서 정본의 송달 전에 한 보.. 더보기
관리처분계획인가_재건축소송 관리처분계획인가_재건축소송 재건축소송 오봉석변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축에 있어서 관리처분계획인가에 대해 알아보려고 하는데요. 보통 재건축 사업시행자는 분양신청기간이 종료되었다면 분양신청 현황을 기초로 해서 관리처분계획을 수립해야 합니다. 그리고 시장이나 군수 혹은 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 하는 것인데요. 이러한 관리처분계획인가는 주택재건축사업에 있어서 사업시행 후에 하는 단계라고 할 수 있습니다. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 함께 관리처분계획인가에 대해 살펴보도록 할까요? 우선 관리처분계획이라는 것은 주택재건축사업 시행 후 조합원들에게 분양되는 대지나 건축시설 등에 대한 권리의 배분계획을 말하는데요. 즉 앞 서 언급한 대로 재건축 사업시행자는 「도시 및 주거환경정비법」 제46조에 .. 더보기
재건축소송 변호사의 토지수용 및 사용 재건축소송 변호사의 토지수용 및 사용 재건축소송 오봉석변호사와 함께 오늘은 토지수용 및 사용에 대해 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 재건축소송 변호사 오봉석변호사입니다. 재건축 사업시행자는 사업시행에 필요한 경우에는 사업에 반대하는 조합원의 토지나 물건 또는 그 밖의 권리를 수용하거나 사용할 수 있게 되는데요. 토지수용 및 사용을 위해서는 소유자와 협의가 반드시 필요하고 협의가 성립되지 않는 경우에는 사업시행기간 내 토지수용 위원회에 수용재결을 신청할 수 가 있습니다. 그래서 오늘은 재건축소송 오봉석변호사와 함께 토지수용 및 사용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택 재개발사업에 있어서 사업시행자는 주택재개발 정비구역 안에서 정비사업을 시행하기 위해 필요한 경우에는 주택재개발사업에 반대하는 조합원의 토지.. 더보기

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