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법률사무소 리

재개발사업, 도시환경정비사업 사업수행 과정에서 문제 전문변호사 자문필요_오봉석변호사 재개발사업, 도시환경정비사업 사업수행 과정에서 문제 전문변호사 자문필요_오봉석변호사 법률사무소 리 오봉석 변호사는 재개발사업, 도시환경정비 분쟁의 최소화를 위해서는 시행사와 주민들의 꾸준한 노력과 협상, 설득이 필요하고 사업장마다 추진 속도가 다르기 때문에 사업추진 속도와 분쟁 여부를 살펴야 한다고 말했다. 출처 : 한국일보 2013.06.24 원문보기 더보기
주택재개발사업 시공자 선정 및 시공보증_재건축소송변호사 주택재개발사업 시공자 선정 및 시공보증_재건축소송변호사 주택재개발사업 시공자 선정 및 시공보증_재개발소송변호사 안녕하세요? 재개발소송변호사 오봉석 변호사입니다. 주택재개발사업조합은 설립인가를 받은 후 조합 총회에서 경쟁입찰의 방법으로 건설업자 또는 등록사업자를 시공자로 선정해야 합니다. 다만, 조합원이 100명 이하인 주택재개발사업인 경우에는 총회에서 정관으로 정하는 바에 따라 시공자를 선정할 수 있는데요. 오늘은 주택재개발사업 시공자 선정 및 시공보증에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발사업 시공자 선정 주택재개발사업 시공자 선정 시기 주택재개발사업조합은 설립인가를 받은 후 조합 총회에서 경쟁입찰의 방법으로 건설업자 또는 등록사업자를 시공자로 선정해야 합니다. 다만, 조합원이 100명 이하인 주택재.. 더보기
[재건축] 재건축 무상지분율_재건축소송변호사 [재건축] 재건축 무상지분율_재건축소송변호사 [재건축] 재건축 무상지분율_재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 법률사무소 리 오봉석변호사입니다. 재건축사업, 도시정비사업 등을 진행하다 보면 이런저런 분쟁이 터져 나오기 마련입니다. 감정평가액을 놓고 조합원 간 마찰을 빚기도 하고, 시공사와 시행사의 계약 불이행으로 인한 소송이 발생하기도 합니다. 최근에는 무상지분율이 분쟁, 소송의 주 요인으로 떠오르고 있다고 하는데요. 오늘은 재건축 무상지분율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축 무상지분율 재건축 무상지분율이란 재건축단지 조합원이 추가분담금 없이 넓혀갈 수 있는 면적비율을 말합니다. 예를 들어 무상지분율이 200%라면 대지지분이 100㎡인 사람이 재건축 후에 200㎡아파트를 추가부담 없이 받을 수.. 더보기
아파트 재건축 연한 단축_재건축변호사 아파트 재건축 연한 단축_재건축변호사 아파트 재건축 연한 단축_재건축변호사 안녕하세요? 재건축/건설변호사 법률사무소 리 오봉석변호사입니다. 오는 9월부터 내진설계가 반영되지 않은 아파트는 연한(20~40년)이 아니어도 재건축을 할 수 있게 됩니다. 침체된 재건축 사업이 다시 활성활 될 수 있을지 주목되는데요. 오늘은 아파트 재건축 연한 단축에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 재건축 연한 단축 국토교통부는 아파트 재건축 연한 단축에 관한 내용이 담긴 2013년 주택종합계획을 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 지난 20일 확정, 발표 했습니다. 2012년 11월 주거 및 주거환경정비법 개정안이 국회 본회의를 통과한 후 본격 시행되는 것입니다. 이번 주택종합계획에 따르면 재건축 연한이 되지 않은 아파트라도 내.. 더보기
주택재건축사업 용적률 완화와 소형주택 건설_재건축변호사 주택재건축사업 용적률 완화와 소형주택 건설_재건축변호사 주택재건축사업 용적률 완화와 소형주택 건설_재건축변호사 안녕하세요? 재건축변호사 법률사무소 리 오봉석 변호사입니다. 이르면 이번 달 말부터 행복주택에 대해 용적률 완화와 층고제한 예외 등 각종 특례가 적용된다고 합니다. 국회와 국토교통부에 따르면 행복주택 건설을 위한 특례규정이 신성되고 이에 따라 행복주택을 지을 때는 건폐율, 용적률(대지면적 대비 건물 연면적 비율), 층고제한 등을 시행령에서 현행 기준보다 완화 할 수 있도록 했는데요. 오늘은 주택재건축사업 용적률 완화와 소형주택 건설에 알아보도록 하겠습니다. 주택재건축사업 용적률 완화와 소형주택 건설 과밀억제권역에서 주택재건축사업을 시행하는 경우 사업시행자는 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 법적상.. 더보기
부동산 불황으로 인한 재건축 현금청산소송_재건축소송변호사 부동산 불황으로 인한 재건축 현금청산소송_재건축소송변호사 부동산 불황으로 인한 재건축 현금청산소송_재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 법률사무소 리 오봉석변호사입니다. 부동산 경기의 장기침체 여파로 인해 토지와 집값이 하락하면서 소송과 조정 신청이 늘고 있다고 합니다. 오늘은 재건축 현금청산 소송에 대해 이야기하도록 하겠습니다. 재건축 현금청산 소송 부동산 경기의 침체로 재개발, 재건축 사업성이 악화되면서 지분을 아파트 대신 돈으로 받으려는 현금청산 요구 소송이 늘고 있습니다. 부동산 업계에 따르면 올해 주택경기 침체가 이어지면서 부동산 관련 각종 소송과 분쟁이 잇따르고 있는데 특히 재개발, 재건축 사업과 주택 하자 관련 부분이라고 합니다. 재개발, 재건축 사업의 경우 경기가 좋을 때에는 조합원.. 더보기
4.1부동산대책에 따른 재건축, 재개발 분양 4.1부동산대책에 따른 재건축, 재개발 분양 양도소득세 면제와 면제 적용 시기 안녕하세요? 건축 변호사 오봉석 변호사입니다. 재건축, 재개발 아파트 조합원 물량과 일반분량 물량간 희비가 엇갈리고 있다고 합니다. 4.1 부동산대책 발표에 따라 아파트는 5년간 양도세 감면 혜택을 받은 반면, 조합원 아파트는 면제 대상에서 제외됐기 때문인데요. 오늘은 4.1부동산 대책에 따른 재건축, 재개발 분양 분량에 대해 이야기하도록 하겠습니다. 5월 21일 부동산업계에 따르면 올 한해 전국에서 분양 예정인 재건축, 재개발 아파트는 42개 단지로, 이 가운데 일반분양 몫은 1만 3천 가구 규모입니다. 재건축이 21개 단지에서 6천 가구 나올 예정이며, 재개발은 21개 단지, 7천 3백 가구가 계획되어 있습니다. 양도소득세.. 더보기
[건축변호사] 주택 증축, 대수선 분쟁 해결 [건축변호사] 주택 증축, 대수선 분쟁 해결 안녕하세요? 건축 변호사 오봉석 변호사입니다. 주택을 수선하거나 증축하려고 할 때 부득이 하게 인근 주민들과 분쟁을 겪는 상황이 발생합니다. 그로 인해 이웃과의 불편한 관계가 초래되기도 하는데요. 오늘은 주택 증축, 대수선 분쟁에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택 증축과 대수선 분쟁 해결 주택의 증축, 대수선과 관련해서 분쟁이 발생한 경우에는 관할 건축분쟁전문위원회에 분쟁의 조정 또는 재정을 신청할 수 있습니다. 건축분쟁전문위원회의 조정결과 당사자가 조정안을 수락하고 조정조서에 기명날인한 경우 또는 재정의 대상인 건축물의 건축 등의 분쟁을 원인으로 하는 소송을 제기하지 않거나 그 소송이 철회되면 당사자 간에 재정 내용과 동일한 합의가 성립된 것으로 봅니다. 분.. 더보기
[재건축 변호사] 노후불량 건축물 기준 [재건축 변호사] 노후불량 건축물 기준 안녕하세요? 재건축 변호사 오봉석입니다. 은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후 불량 건축물을 효율적으로 개량하여 도시환경을 개선, 주거환경의 질을 높이는 것을 말합니다. 그렇다면 노후 불량 건축물의 기준이란 정확히 어떤 걸 얘기하는 걸까요? 오늘은 노후 불량 건축물의 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 노후,불량 건축물의 기준 재건축, 재개발사업 등 정비사업이 근본 취지와 달리 무분별하게 이루어지는 것을 방지하기 위해 에서는 정비사업을 시행하기 위한 정비구역 지정을 기준으로 접도율, 노후불량건축물, 과소필지 등으로 규정하고 있습니다. 에 의한 노후, 불량 건축물은 다음의 건축물을 말합니다. 1)건축물이 훼손되거나 일부가 .. 더보기
[법률사무소 리(Ri:)] 오봉석 변호사 소개 "[법률사무소 리(Ri:)] 오봉석 변호사 소개" [경력] * 2007 ~ 2011 : 법무법인 을지 구성원 변호사 * 2011 ~ : 법률사무소 리 대표변호사 * 전국재개발재건축연합회 정책위원, 서울중앙지방법원 조정위원 * 변리사, 세무사, 정비사업전문관리사(REI18 -026) [학력] * 연세대학교 법학과 졸업 * 대한상사중재원 건설컬레임 전문가과정 수료 * 주거환경연구원 정비사업전문가 과정 수료 * 한국도시정비협회 정비사업과정 수료 [분야] * 도시환경정비사업(조합방식/토지등소유자방식) * 재건축 및 재개발(명도소송/주거이전비/관리처분 등) * 리모델링(공동주택/상가) * 부동산소송(건축분쟁/아파트하자/일조권/임대차 등) 더보기

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