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재건축소송

은마아파트 재건축 조합설립 인가 은마아파트 재건축 조합설립 인가 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석입니다. 최근 대치 은마아파트는 전문가 설문에서 유망 재건축 단지 4위에 오른 만큼 핫 플레이스라 할 수 있는데요. 압구정 현대아파트처럼 대치 은마아파트 역시 전문가 뿐 아니라 일반인들도 선호하는 아파트라 할 수 있는데요. 은마아파트의 가장 큰 매력은 무엇보다 탁월한 교육환경으로 주목받는 대치동 한복판에 위치해 있다는 입지조건 인데요. 은마아파트는 사실상 집주인보다 세입자가 거주하는 경우가 많고 이 학군 인프라가 미치는 영향은 사실상 상상을 초월한다고 합니다. 그런데 은마아파트는 사실상 2010년도에 안전진단 통과 이후 조합갈등으로 표류해 왔었는데요. 최근 재시동을 걸고 있는 것이 매력적 포인트인 가운데 그래서 오늘 재건축소송변호사는 은마.. 더보기
재건축 매도청구 절차 재건축 매도청구 절차 안녕하세요? 재건축 매도청구 절차에 대해 살펴볼 재건축분쟁소송변호사 오봉석변호사입니다. 보통 매도청구 절차는 재건축 참가 여부 최고와 회답, 토지 또는 건축물의 소유권 등에 대한 매도청구, 명도기간의 연장, 원소유자의 재 매도청구와 같은 절차로 진행되게 되는데요. 오늘 재건축분쟁소송변호사 오봉석변호사는 구 도시 및 주거환경정비법상 재건축조합이 ‘주택단지가 아닌 지역’ 안에 있는 토지 또는 건축물만을 소유한 자에 대하여 매도청구를 하는 경우, 그 매도청구 전에 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제48조 제1항에서 정한 최고 절차를 거쳐야 하는지에 대한 판례를 살펴보고자 합니다. 대법원 2010.5.27. 선고 2009다95578 판결 【판결요지】 구 도시 및 주거환경정비법(2007.. 더보기
재건축조합원 재건축소송변호사 재건축조합원 재건축소송변호사 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석변호사입니다. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 재건축조합원에 대해서 알아보고자 하는데요. 최근 서울 강남을 중심으로 해 아파트 분양시장이 빠르게 살아나게 되면서 강남권 일대 재건축사업을 주도하는 재건축조합의 힘도 커지고 있는데요. 특히나 사업성이 좋은 곳은 조합의 결속력이 높아 재건축조합장을 필두로 재건축조합의 파워가 급속히 커지고 있다고 합니다. 하지만 부진한 주택매매 시장 흐름을 고려한 신중론도 만만치 않은 가운데 있는데요. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 재건축조합원에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축소송변호사가 살펴 본 도시 및 주거환경정비법 제19조제1항에 따르면 주택재건축 정비사업조합이 단독으로 또는 시장·군수·자치구의 구청장 또는 .. 더보기
재건축안전진단 실시 재건축소송변호사 재건축안전진단 실시 재건축소송변호사 재건축 안전진단 실시에 대해서 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 재건축소송변호사 오봉석변호사입니다. 강남 재건축 단지가 최근 사업속도를 높이고 있는 가운데 강남 중의 최고 압구정 재건축을 두고서 서울시와 강남구 그리고 그 주민들이 신경전을 벌이고 있는데요. 주민들은 재건축에 있어 지금보다 속도를 내야한다며 불만이 가득한 가운데 지난달 23일 압구정 재건축 23개 단지에 대해 안전진단실시되었습니다. 안전진단 결과는 내년 2월정도에 나올 것으로 예측되고 있는데요. 이 가운데 서울시나 강남구는 재건축 속도에 크게 연연치 않아 문제가 되고 있습니다. 재건축소송변호사 오봉석변호사가 그래서 오늘은 재건축안전진단 실시에 대해서 살펴보고자 합니다. 재건축사업시행에 있어서 재건축소송변호.. 더보기
토지수용, 재건축변호사 토지수용, 재건축변호사 토지수용에 대해 알아보고자 합니다. 재건축변호사 오봉석변호사입니다. 안녕하세요! 토지수용에 대해서 많은 분들이 생각하시는 것은 토지수용 반발로 인한 시위라고 할 수 있는데요. 그만큼 이 토지수용과 그 과정에 있어서 분쟁이 많이 일어나는 것이 사실인데요. 그래서 오늘 재건축변호사 오봉석변호사는 이 토지수용에 대해서 또 토지수용의 이의신청이나 행정소송 제기 등에 대해서 알아보고자 합니다. 재건축변호사가 본 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제1조 및 제19조제1항에 따르면 토지수용이라는 것은 사업시행자가 공익사업에 필요한 토지 등을 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에서 정하는 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하는데요. 보통 이러한 토지수용의 절차.. 더보기
재건축으로 인한 명도소송 재건축으로 인한 명도소송 최근에 재건축으로 인한 명도소송이 진행됐던 사례를 알고 계신가요? 서울에 한 카페의 건물주가 재건축을 한다며 카페에 대해 강제로 철거될 위기에 놓인 사건이 하나 있었습니다. 카페 임차 상인들은 계약이 얼마 되지 않은 상태에서 재건축으로 인한 정당한 보상금을 받지도 못한채 이렇게 재건축으로 인해 명도소송으로 강제로 퇴거명령을 당할 위기에 놓여 있습니다. 현재는 임차 상인 뿐더러 카페의 단골들까지 모여 대책을 세우려고 준비를 하고 있는 중인데요. 그래서 오늘은 재건축변호사 오봉석변호사와 재건축으로 인한 명도소송에 대해 대구지법 2008.7.22. 선고 2008나8841 판결을 살펴보며 알아보도록 하겠습니다. [사건] 건물명도 【판결요지】 상가건물임차인의 법적 지위를 보호하는 것도 중.. 더보기
토지수용 보상금 지급 토지수용 보상금 지급 토지수용 보상금 지급과 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 안녕하세요? 토지수용 재개발소송 오봉석변호사입니다. 이번에 보고자 하는 토지수용과 관련된 판례인데요. 재개발 그리고 재건축사업을 시행하다보면 가장 많은 분쟁이 바로 이 토지수용으로 인한 건인데요. 그래서 이와 관련된 판례를 살펴보고자 합니다. 살펴볼 판례는 도시개발사업 등의 착수 또는 변경신고가 된 토지에 대하여 사업 완료시까지 사업시행자 외의 자가 토지 이동을 신청할 수 없도록 한 구 지적법 제26조 제3항을 위반한 토지 합병의 효력(=유효)과 불법형질변경토지에 관한 평가방법을 정하는 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제24조구 지적법 제26조 제3항을 위반하여 합병된 토지에 관한 손실보상액 .. 더보기
토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결 재건축소송 토지수용 재결에 대해 알아볼 재건축소송 오봉석 변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축소송 오봉석변호사와 함께 토지수용재결에 있어서 일어나는 분쟁으로 인한 판례를 보고자 합니다. 토지수용 소송에는 토지소유권확인 등 다양한 문제로 소송이 발생되고는 하는데요. 이번에 보고자 하는 판례는 토지수용재결서 정본송달전에 한 보상금 공탁의 효력이나 토지수용재결 후 기간이 상당히 경과한 후 일어난 정본송달의 효력 그리고 토지수용재결에서 정본의 공시송달 방법이 잘못돼 원심판결을 파기한 판례인데요. "대법원 1995.6.30. 선고 95다13159 판결"에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 【판시사항】 가. 택지개발사업 시행자가 보상금을 공탁할 수 있는 경우 나. 토지수용재결서 정본의 송달 전에 한 보.. 더보기
관리처분계획인가_재건축소송 관리처분계획인가_재건축소송 재건축소송 오봉석변호사입니다. 안녕하세요? 오늘은 재건축에 있어서 관리처분계획인가에 대해 알아보려고 하는데요. 보통 재건축 사업시행자는 분양신청기간이 종료되었다면 분양신청 현황을 기초로 해서 관리처분계획을 수립해야 합니다. 그리고 시장이나 군수 혹은 자치구의 구청장에게 인가를 받아야 하는 것인데요. 이러한 관리처분계획인가는 주택재건축사업에 있어서 사업시행 후에 하는 단계라고 할 수 있습니다. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 함께 관리처분계획인가에 대해 살펴보도록 할까요? 우선 관리처분계획이라는 것은 주택재건축사업 시행 후 조합원들에게 분양되는 대지나 건축시설 등에 대한 권리의 배분계획을 말하는데요. 즉 앞 서 언급한 대로 재건축 사업시행자는 「도시 및 주거환경정비법」 제46조에 .. 더보기
상가임대차계약서, 재건축소송 상가임대차계약서, 재건축소송 안녕하세요? 재건축소송 오봉석변호사입니다. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 상가임대차계약서에 대해서 알아보고자 하는데요. 상가임대차계약에 있어서 계약서를 작성할 때는 계약서에 기재될 내용을 확인 후 특약사항에 대해 기재할 필요가 있는지 없는지 검토해야만 합니다. 보통 이렇게 상가임대차계약이 성립되게 되면 이후 이 상가임대차계약서와 중개대상물 확인 및 설명서, 공제 증서를 받아야 하는데요. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 함께 상가임대차계약서에 대해 알아보도록 할까요? 상가임대차계약서에서는 우선 거래당사자의 인적 사항, 물건의 표시, 계약일, 거래금액 · 계약금액 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항, 물건의 인도 일시, 권리이전의 내용, 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 .. 더보기

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