주택재개발 썸네일형 리스트형 재개발소송변호사_재개발 세입자 이주비 재개발소송변호사_재개발 세입자 이주비 재개발소송 오봉석 변호사 안녕하세요? 재개발소송변호사 오봉석변호사입니다. 최근 대구 재개발 및 재건축 시장이 핫 플레이스로 떠오르고 있는데요. 대구지역 아파트 매매 가격은 같은 기간 전국 아파트 가격이 하락한 것과는 대조적으로 많이 올랐습니다. 이런 가운데 재개발 사업이 속도를 내고 있는데요. 기대이상의 재개발 이익은 물론이고 조합원 이주비 등 일반 분양에서는 기대할 수 없는 여러 가지 이점으로 실수요자는 물론 투자자들까지 몰리고 있는 실정입니다. 이 가운데 오늘 재개발소송변호사는 재개발 세입자 이주비에 대해서 살펴보고자 합니다. 보통 재개발 사업시행자는 임시수용시설을 포함해 주민 이주대책 및 재개발 세입자의 주거 및 이주대책을 재개발사업시행계획서에 반영해야만 하는데.. 더보기 주택재개발변호사, 조합설립인가 주택재개발변호사, 조합설립인가 주택재개발변호사가 오늘은 조합설립인가에 대해서 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 주택재개발변호사 오봉석변호사입니다. 주택재개발사업에 있어서 조합을 설립하고자 한다면 토지 등 소유자의 3/4 이상 및 토지 면적의 1/2이상은 동의를 얻은 후에 관할 시장이나 군수에게 조합설립인가를 받아야 합니다. 주택재개발사업 조합설립추진위원회는 조합설립인가일까지 업무를 수행할 수 있고, 주택재개발사업조합이 설립되면 추진위원회는 모든 업무와 자산을 조합에 인계하고 해산하게 됩니다. 이 경우 추진위원회에서 행한 업무를 총회에 보고해야 하며, 추진위원회가 행한 업무와 관련된 권리와 의무는 조합이 포괄승계 하게 됩니다. 그럼 주택재개발변호사와 함께 조합설립인가에 대해 살펴보도록 할까요? 주택재개발사업.. 더보기 주택재개발 청산금 산정 주택재개발 청산금 산정 주택재개발 청산금 산정에 대해 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 주택재개발 오봉석변호사입니다. 보통 주택재개발 사업시행자는 대지나 건축물을 분양받은자가 이전에 소유하던 토지나 건축물의 가격과 분양받은 대지 혹은 건축물에 대해 가격차이가 있다고 하면 그 차액에 해당하는 금액은 분양받은 자에게 징수하거나 지급해야하는데요. 이렇게 주택재개발에 있어서 청산금 지급을 받아야 하는자가 이를 지급받을 수 없거나 거부한 경우에 대해서 그 청산금을 공탁할 수가 있게 되는데요. 그래서 오늘 주택재개발 청산금 산정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 앞서 언급한 이 청산금은 대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격사이에 차이가 있는 .. 더보기 재개발소송 주택분양 관리처분계획 재개발소송 주택분양 관리처분계획 안녕하세요? 재개발소송 오봉석변호사입니다. 오늘은 주택 재개발소송에 있어서 주택분양 및 관리처분계획에 대해서 알아보고자 합니다. 보통 재개발 사업시행자는 분양신청기간이 종료가 되게 되면 분양관련 사항이나 정비사업비 추산액, 세입자 손실보상과 관련된 사항 등이 포함된 관리처분계획을 수립하게 되는데요. 이 관리처분계획 수립시에는 시장이나 군수 또는 자치구의 구청장에게 인가를 받게 되어있습니다. 오늘 재개발소송 오봉석변호사가 주택분양에 있어 관리처분계획에 대해 알아보도록 하겠습니다. 관리처분계획이란, 정비사업 시행자가 분양신청기간이 종료된 때 수립하는 대지 및 건축시설에 관한 관리 및 처분에 관한 계획을 말합니다. 사업시행자는 분양신청기간이 종료되면 분양관련 사항, 정비사업비 .. 더보기 주택재개발 정비기본계획 입안_재개발상담변호사 주택재개발 정비기본계획 입안_재개발상담변호사 [주택재개발 정비기본계획 입안] 재개발상담변호사 오봉석 변호사 안녕하세요. 재개발상담변호사 오봉석 변호사입니다. 이번시간은 주택재개발 정비기본계획과 그 입안에 대해서 알아보겠습니다. 도시 및 주거환경 정비기본계획의 의의 기본계획의 개념 도시 및 주거환경 정비기본계획(이하 ‘기본계획’이라 함)은 도시 및 주거환경 정비사업에 관한 종합계획이며, 도시 및 주거환경 정비계획(이하 ‘정비계획’이라 함)의 상위계획으로 유형별 정비구역 지정대상과 정비방향을 설정하고, 정비기반시설 기준, 개발밀도 기준, 정비방법 등 정비사업의 기본원칙 및 개발지침을 제시합니다(도시 및 주거환경 정비사업 여행, 국토해양부, 2001. 4.) 기본계획 수립 기본원칙 기본계획의 기준년도는 계획 .. 더보기 주택재개발 순환정비방식_재개발소송변호사 주택재개발 순환정비방식_재개발소송변호사 [주택재개발 순환정비방식] 재개발소송변호사 오봉석 변호사 안녕하세요. 도시환경정비사업의 선두주자 오봉석 변호사입니다. 재개발정비구역 지정에 대한 공람 공고일부터 계약체결일 또는 수용재결일까지 계속해서 주택재개발 정비구역 안에 거주하고 있는 토지등소유자 및 세입자는 이주대책 대상자가 됩니다. 이번시간은 이러한 대상자들을 위한 방법 중 순환정비방식에 대해 알아보겠습니다. 순환정비방식에 따른 이주대책 수립 사업시행자는 주택재개발사업을 원활히 시행하기 위해 주택재개발 정비구역의 안팎에 새로 건설한 주택 또는 이미 건설되어 있는 주택에 그 정비사업의 시행으로 철거되는 주택의 소유자 또는 세입자(주택재개발 정비구역에서 실제 거주하는 세입자에 한함)가 임시로 거주하게 하는 등의.. 더보기 [주택재개발] 영업손실보상 [주택재개발-영업손실보상] 안녕하세요 건축법 변호사 오봉석변호사입니다. 상가가 있는 주변에서 주택재개발을 하게될 시, 영업이 주택재개발로 인하여 원활하게 되지 않았을때 영업손실을 보상 받을 수 있습니다. 주택재개발 사업이라는 것은 도시나 주거환경 정비사업의 일종입니다. 정비기반시설이 열악하거나, 노후할때 불량한 건축물들이 밀집되어 있는 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다. 주택재개발은 그 건축물이 훼손되거나 일부가 붕괴되어 안전사고의 우려가 있을때, 재개발 대상이 됩니다. 공장의 매연이나 소음 등으로 인해 위해를 초래할 수 있는 지역의 건축물이나 해당건축물을 준공일 기준으로 40년 이후까지 사용하기 위하여 보수나 보강을 하는데 소요되는 비용이 철거하고 새건축물을 건설하는 것보다 많이 필.. 더보기 [부동산소송변호사] 주택재개발 관리처분 계획 [부동산소송변호사] 주택재개발 관리처분 계획 [조합원총회 의결] 1. 조합원총회 결의 관리처분계획은 조합원총회 의결사항이기에, 관리처분계획인가를 신청하기 전에는 조합원총회에서 조합원 총 인원의 과반수 이상 찬성으로 의결을 거쳐야만 됩니다. 단, 정비사업비가 10/100 이상 늘어났을 경우, 조합원 2/3 이상 동의를 받아야 됩니다. 2. 총회 개최 전 통지 관리처분계획을 수립, 변경, 중지, 폐기하고자 할 경우, 주택재건축 정비사업조합은 해당 사항을 의결하기 위한 총회의 개최일부터 1개월 전 아래와 같은 사항을 각 조합원에게 문서로 통지해야 됩니다. - 분양대상자별 분양예정인 대지나 건축물 추산액 - 분양대상자별 종전의 토지나 건축물 명세, 사업시행인가의 고시가 있던 날을 기준으로 하는 가격 - 정비사업.. 더보기 [주택재개발]토지등소유자의 정비계획 입안,주민설명회 [주택재개발]토지등소유자의 정비계획 입안,주민설명회 1. 토지등소유자의 정비계획 입안 제안 주택재개발 정비구역 내에 소재한 토지나 건축물 소유자 또는 그 지상권자는 아래의 사유 중 하나에 해달될 경우, 시장/군수에게 정비계획 입안 제안이 가능합니다. - 단계별 정비사업 추진계획 상 정비계획 수립 시기가 1년이상 경과했는데도, 정비계획이 수립되지 않았을 경우 (시/도 조례로 1년 이상 기간을 정했다면, 정한 기간이 경과했을 때) - 토지등소유자가 토지주택공사 등을 사업시행자로 요청하려는 경우 - 인구 50만명 이상의 대도시가 아닌, 시/군으로 시/도 조례로 정할 경우 이러한 경우, 토지등소유자는 각각의 토지등소유자에게 동의를 받은 다음 제안서에 정비계획도서, 계획설명서, 그 외 필요로 하는 서류를 첨부해서.. 더보기 이전 1 다음
