상가임대차 썸네일형 리스트형 부동산변호사, 상가임대차계약서 확인 부동산변호사, 상가임대차계약서 확인 부동산변호사와 함께 상가임대차계약과 그 계약서에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 상가임대차계약을 돕는 부동산변호사 오봉석변호사입니다. 상가임대차계약을 진행할때에는 계약전에도 확인할 사항이 있습니다. 계약전에 건축물 대장 등을 발급받아서 임차하고자 하는 건물용도가 임차인이 희망하는 업종에 적합한지 등 사전에 확인해야 합니다. 혹 이러한 내용을 확인을 하지 않고 상가임대차계약을 진행하게 되면 의도치 않게 불이익을 당할 수도 있기 때문에 부동산변호사는 이렇게 상가임대차계약서에 확인 도장을 찍기 전에 꼼꼼히 살펴보시는 것이 반드시 필요하다고 보고 있습니다. 우선 위에서 건축물대장이라는 것은 건축물 자체의 소유나 이용상태를 나타내고 건축물에 대한 대지의 현황을 표시하고 있는 공적.. 더보기 상가임대차계약서, 재건축소송 상가임대차계약서, 재건축소송 안녕하세요? 재건축소송 오봉석변호사입니다. 오늘은 재건축소송변호사와 함께 상가임대차계약서에 대해서 알아보고자 하는데요. 상가임대차계약에 있어서 계약서를 작성할 때는 계약서에 기재될 내용을 확인 후 특약사항에 대해 기재할 필요가 있는지 없는지 검토해야만 합니다. 보통 이렇게 상가임대차계약이 성립되게 되면 이후 이 상가임대차계약서와 중개대상물 확인 및 설명서, 공제 증서를 받아야 하는데요. 그럼 재건축소송 오봉석변호사와 함께 상가임대차계약서에 대해 알아보도록 할까요? 상가임대차계약서에서는 우선 거래당사자의 인적 사항, 물건의 표시, 계약일, 거래금액 · 계약금액 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항, 물건의 인도 일시, 권리이전의 내용, 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 .. 더보기 임대차소송변호사의 대항력취득 임대차소송변호사의 대항력취득 임대차소송변호사와 대항력취득에 대해서 알아보고자 합니다. 안녕하세요? 임대차소송변호사 오봉석변호사입니다. 임대차소송에 있어 상가건물보증금에 대한 소송이 많은 편인데요. 상가임대차계약에서는 보증금의 보호를 위한 대항력과 우선변제권이 있는데요. 그래서 오늘 임대차소송 오봉석 변호사가 이 대항력과 우선변제권에 대해서 소개하고자 합니다. 그럼 임대차소송 오봉석변호사와 함께 대항력취득에 대해 알아보도록 할까요? 보통 임차인이 상가건물에 대해 인도와 사업자등록을 신청하게 되면 그 다음날 부터는 제3자에게 대항력이 생기게 되는 것인데요. 이 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖추게 되면 바로 우선변제권이 생기는 것입니다. 즉 대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차상가건물의 양수인, 임대.. 더보기 상가임대차시 임차인의 권리_임대차소송변호사 상가임대차시 임차인의 권리_임대차소송변호사 [상가임대차시 임차인의 권리] 임대차소송변호사 오봉석 변호사 안녕하세요. 임대차소송변호사 오봉석 변호사입니다. 오늘은 상가임대차시 임차인의 권리에 대해서 알아보겠습니다. 임차인은 상가건물의 사용·수익권, 비용상환청구권, 부속물매수청구권 등의 권한을 가집니다. 사용·수익권 임차인은 임차상가건물을 사용·수익할 수 있는 임차권을 취득하게 됩니다(「민법」 제618조). 이를 위해 임대인에게 임차상가건물의 인도를 청구할 수 있고, 그 임차기간 중 사용·수익에 필요한 상태를 유지해 줄 것을 청구할 수 있습니다. 임차인이 제3자에게 임차권을 주장하려면, 대항력을 취득하거나 임대차등기를 해야 합니다(「상가건물 임대차보호법」 제3조 및 제7조, 「민법」 제621조제2항). 임대.. 더보기 임차인의 권리와 의무 임차인의 권리와 의무_ 부동산 변호사 안녕하세요? 오봉석 변호사입니다. 상가를 운영하시는 분들 중 직접 점포를 매매해서 운영하기보다는 임대를 통해 운영하는 분들이 더 많을 것입니다. 직접 매매하여 점포를 운영하기에는 매매 가격이 부담스러울 수 밖에 없는데요. 그렇다보니 임대를 통해 사업을 운영하면서 수익을 늘려가는 모습을 취하게 됩니다. 오늘은 임차인의 권리와 의무에 대해서 이야기할까 합니다. 정당한 권리와 마땅한 의무에 대해 잘 숙지하셔서 사업을 이어나가는데 도움이 됐으면 합니다. 임차인의 권리, 의무 임차인은 상가건물의 사용, 수익권, 비용상환청구권, 부속물매수청구권 등의 권한과 차임지급, 임차물 반환, 원상회복의 의무를 갖습니다. 임차인의 권리 사용, 수익권 임차인은 임차상가건물을 사용, 수익할 수.. 더보기 이전 1 다음
