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부동산소송

부동산소송변호사 조망권 모든 것 [부동산소송변호사 조망권 모든 것] 부동산소송 오봉석 변호사 안녕하세요? 부동산소송 오봉석변호사입니다. 조망권은 먼 곳을 바라볼 수 있는 권리로서 아파트의 조망권은 좀 더 좋은 주거환경을 원하는 입주민들에게 관심의 대상이고, 아파트 가격에도 영향을 미치는 등 중요한 기능을 하고 있습니다. 즉 조망권은 아파트 앞에 강이나 공원이 있거나 경치가 좋은 장소에 위치하여 누릴 수 있는 권리를 말합니다. 조망권에 대한 침해는 독자적 이익으로 인정되고 방해 또는 침해의 정도가 사회통념상 일반적으로 인용하는 수인한도를 넘는 경우에 성립합니다. 대법원 2004.9.13. 선고 2003다 64602 판결에 의하면, 어느 토지나 건물의 소유자가 종전부터 향유하고 있던 경관이나 조망이 그에게 하나의 생활이익으로서의 가치를 가.. 더보기
부동산거래소송 부동산 거래법 부동산 중개수수료란 부동산거래소송변호사 부동산거래소송 부동산 거래법 부동산 중개수수료란 부동산거래소송변호사 부동산거래소송변호사 오봉석변호사입니다. 부동산거래소송변호사로써 많은 부동산거래소송을 진행하면서 부동산거래소송변호사 상담중 대다수가 부동산거래에 대한 정보가 부족한 상태에서 일어난 일이었습니다. 부동산거래소송변호사로서 꼭 필요한 사전정보를 포스팅 하려고 합니다. 부동산을 거래하다보면 부동산의 책임 및 실지급금액이 실제로 얼마나 되는지와 법적수수료에 대해서 궁금하신 분들이 많습니다. 부동산거래소송에 휘말리지 않기 위해서는 사전에 정보를 얻고 신중하게 결정하셔야 됩니다. 부동산중계수수료?? 부동산 중개수수료란 간단히 말하면 직거래가 아닌 부동산업체의 도움을 받아 좋은 집을 소개해준 대가로 주는것을 의미합니다. 부동산 중개업자를 통해 주택매매를.. 더보기
부동산매매소송 소유권이전등기에 대하여 주택매매소송변호사 부동산매매소송 소유권이전등기에 대하여 주택매매소송변호사 부동산을 사고팔 때 소유권이전등기는 매우 중요합니다. 소유권이전등기가 완료되기전까지는 현재 소유자의 재산이기 때문에 악한 마음을 품고 부동산을 담보로 문제를 일으키는 경우가 많습니다. 물론 법적으로는 문제가 되며 이로인해 주택매매소송을 받게 되는 것입니다.이런 문제를 없애기 위해 소유권이전등기는 꼭 사전에 빨리 신청해야 됩니다. 부동산에 대해 소유권이전등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 모두 이행한 60일 이내에 등기의무자인 매도인과 등기권리자인 매수인 또는 그 대리인이 등기소에 방문하여 신청하거나 대법원 인터넷등기소에서 신청할 수 있습니다. 부동산 소유권이전등기란? 부동산의 소유권에 변동이 생기는 경우 이를 부동산등기부에 등기하는 것을 말합니다.. 더보기
[부동산변호사]부동산 개발사업 [부동산변호사] 부동산 개발사업 안녕하세요. 오봉석 변호사입니다. 부동산개발사업은 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 따라 하는 사업입니다. 즉 이 사업은 공급목적으로 형질변경이나 건축물, 건물 등을 건설하여 판매나 임대하는 사업입니다. 사업, 목적, 개발 단계별로 규율되고 있는 개발행위에 대한 규정 중에서 개발에 필요한 공통 요소를 '부동산 개발'로 정의하여 부동산개발업의 영역을 명확히 한 것이 이 사업입니다. 따라서 개발행위란 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석의 채취, 토지분할, 물건을 쌓아 놓은 행위로 규정했습니다. 그리고 부동산 개발은 시공하는 행위를 제외하여 부동산 개발사업을 건설업과 구분하였습니다. ◆부동산개발사업의 구조◆ 부동산 개발사업은 크게 3가지 구조로 이루.. 더보기
[부동산소송변호사] 부동산공매 종류와 주의사항 [부동산소송변호사/오봉석변호사] 부동산공매에 대하여 안녕하세요. 부동산 소송의 경험이 많은 오봉석 변호사입니다. 오늘은 부동산 공매의 방법과 절차, 주의사항에 대하여 알려드리겠습니다. 공매는 공공기관이 법적으로 처리해야 하는 물건을 일반인에게 자유경쟁을 하게 하여, 최고가 입찰자를 매수인으로 결정하는 매각방법을 말합니다. 경매로 싼 값에 집 마련을 하려고 하는 분들은 대부분 '부동산 공매'에도 관심이 많습니다. 경매가 더 싸다고 생각하지만, 최근 공매 물건을 보면 경매보다 낮은 가격으로 매각되는 경우가 많습니다. 공매는 부동산의 권리이전도 경매보다 수월한 점이 많습니다. 먼저 공매의 종류에 대하여 얘기해드리겠습니다. 자산관리공사의 부동산 공매에는 압류부동산과 유입부동산, 수탁부동산, 국유재산 등 4가지의.. 더보기
[부동산소송] 가압류 신청 [부동산소송] 부동산 가압류 안녕하세요 부동산변호사 오봉석 변호사입니다. 오늘은 가압류에 대해서 알려드리겠습니다. tv드라마에서 집안의 물건들에 빨간딱지가 붙여져 있는 것을 많이 보았을 것입니다. 빨간딱지는 가압류를 하는 물품들이며, 돈을 갚지 못할 시 경매에 넘어가거나 강제집행을 하여 빚을 변제하게 됩니다. ◆ 가압류·가처분 채무자가 돈을 빌려 갚지 않고 계속해서 변제를 미루게 되면, 돈을 받기 위해 소송을 합니다. 하지만 소송을 하게되면, 시간이 오래 걸려 그 사이에 채무자가 재산을 빼돌릴 위험이 있습니다. 이런 경우에 소송에 이기고도 돈을 받을 수 없는 일이 허다합니다. 이에 채무자가 그의 재산을 처분하지 못하도록 임시로 채무자의 재산을 묶어둘 필요가 있습니다. 여기에 필요한 절차를 '보전절차'라고.. 더보기

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