서초구 변호사 사무실 썸네일형 리스트형 부동산 감정평가 방법 _부동산/건설 변호사 부동산 감정평가 방법_부동산/건설 변호사 안녕하세요? 부동산/건축 전문 변호사 오봉석입니다. 부동산감정평가란 부동산의 경제적 가치를 판정하고 이를 화폐액으로 표시하는 작업입니다. 이는 사회의 가격질서 중에서 그 부동산의 가격 및 임료가 어느 위치에 있는가를 지적하는 작업이기도 합니다. 즉 합리적인 시장이 있었다면 그곳에서 형성될 정상적인 시장가격을 부동산 감정평가사 등이 명확히 파악하는 것을 중심으로 하는 작업을 말합니다. 오늘은 부동산 감정평가 방법에 대해 이야기하도록 하겠습니다. 부동산 감정평가 방법 1. 대상 부동산에 투입된 원가에 착안한 원가방식 2. 대상 부동산과 다른 부동산이 시장에서 거래된 사례에 착안한 비교방식 3. 대상 부동산이 장례에 발생시킬 수익에 착안한 수익방식 원가방식은 복성식 평.. 더보기 교통 소음(외부소음) 해결 _ 부동산/ 건축 변호사 교통소음의 해결 _부동산/건축 변호사 안녕하세요? 부동산/ 건축 변호사 오봉석입니다. 쾌적하고 조용한 생활을 원하는 도시인들에게 외부소음은 참기 힘든 스트레스입니다. 특히 유아를 키우는 부모들의 경우 외부소음에 굉장히 예민할 수 밖에 없고, 아이 역시 극심한 스트레스를 받아 성장기에 악영향을 미칠 수도 있습니다. 층간소음을 설명하면서 외부소음으로 교통소음을 잠깐 언급했었는데요. 오늘은 교통소음의 해결에 대해 더욱 세세하게 알아보도록 하겠습니다. 교통소음 아파트의 외부소음을 방지하기 위해 아파트를 건설할 때 아파트 건설지점의 소음도가 65데시벨 미만이 되도록 방음벽, 수림대 등의 방음시설을 설치하도록 주택법령에서 규정하고 있습니다. 또한 아파트 주변 도로로부터 발생하는 소음, 진동에 대해서는 특별시장, 광.. 더보기 임대차 계약 갱신 요구 임대차 계약 갱신 요구 안녕하세요? 오봉석 변호사입니다. 상가를 임대하여 운영하는 운영자는 한 곳에서 지속적으로 사업을 이어가는 것을 선호할 것입니다. (물론 사업이 잘 된다는 가정하에 말입니다.) 그래야만 단골 고객을 유치하는 데에도 수월하고 상가를 홍보하는 데에도 비용을 절감할 수 있기 때문입니다. 오늘은 임대차 계약 갱신 요구에 대해서 이야기할까 합니다. 계약갱신 요구 임차인은 임대차기간 만료 6개월전부터 1개월 사이에 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 임차인의 개약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있습니다. 계약갱신 요구의 의의 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 이.. 더보기 임차인의 권리와 의무 임차인의 권리와 의무_ 부동산 변호사 안녕하세요? 오봉석 변호사입니다. 상가를 운영하시는 분들 중 직접 점포를 매매해서 운영하기보다는 임대를 통해 운영하는 분들이 더 많을 것입니다. 직접 매매하여 점포를 운영하기에는 매매 가격이 부담스러울 수 밖에 없는데요. 그렇다보니 임대를 통해 사업을 운영하면서 수익을 늘려가는 모습을 취하게 됩니다. 오늘은 임차인의 권리와 의무에 대해서 이야기할까 합니다. 정당한 권리와 마땅한 의무에 대해 잘 숙지하셔서 사업을 이어나가는데 도움이 됐으면 합니다. 임차인의 권리, 의무 임차인은 상가건물의 사용, 수익권, 비용상환청구권, 부속물매수청구권 등의 권한과 차임지급, 임차물 반환, 원상회복의 의무를 갖습니다. 임차인의 권리 사용, 수익권 임차인은 임차상가건물을 사용, 수익할 수.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
