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재개발변호사

[건축변호사] 주택재개발 정비사업비 [건축변호사] 주택재개발 정비사업비 안녕하세요? 건축 변호사 오봉석입니다. 정비사업에 소요되는 비용은 또는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고 원칙적으로 사업시행자가 부담하게 되어 있는데요. 오늘은 주택재개발 정비사업비에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택재개발 정비사업비 정비사업에 소요되는 비용은 또는 다른 법령에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고 원칙적으로 사업시행자가 부담합니다. 시장, 군수 또는 자치구의 구청장이 아닌 사업시행자가 시행하는 정비사업의 정비계획에 다라 설치되는 도시, 군계획시설 중 다음의 하나에 해당하는 시설에 대해서는 시장, 군수가 건설에 소요되는 비용의 전부 또는 일부를 부담할 수 있습니다. 도로, 상하수도, 공원, 공용주차장, 공동구, 녹지, 하천, 공공용지, 광장.. 더보기
[재건축변호사] 재개발.재건축 주택 분양 [재건축변호사] 재개발.재건축 주택 분양 안녕하세요? 재건축변호사 오봉석입니다. 정부가 연말까지 새 아파트를 분양 받으면 양도소득세를 5년간 면제하겠다고 나서면서 새 아파트에 갖는 주택 수요자가 늘고 있습니다. 오늘은 재개발,재건축으로 건설된 주택 분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택 분양 주거환경개선을 목적으로 시행된 주택재개발사업 및 주택재건축사업에서 관리처분계획에 따라 건설된 주택을 토지 등의 소유자(조합원)에게 분양하고 남은 주택에 대해서는 일반인에게 분양할 수 있습니다. 분양통지 및 공고 사업시행자는 사업시행인가가 고시된 날(사업시행인가 이후 시공자를 선정한 경우에는 시공자와 계약을 체결한 날)부터 60일 이내 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자에게 통지해야 합.. 더보기
[건축변호사]재개발, 재건축 투자시 유의사항 [건축 변호사] 재개발, 재건축 투자시 유의사항 안녕하세요? 건축 변호사 오봉석입니다. 재개발, 재건축 사업은 노후화된 건물을 허물고 그 대지에 새로운 건물을 건축하는 것을 말합니다. 재개발, 재건축 사업이 활발해지면서 이에 따라 재건축 및 이와 유사한 재개발 등에 대한 재테크에 대한 관심 역시 증가하고 있는데요. 오늘은 재개발, 재건축 투자시 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재개발, 재건축 투자시 유의사항 흔히 재건축, 재개발이라는 하는 정비사업 중에는 재개발, 재건축 외에 이와 유사하지만 다른 종류의 사업이 있고 그런 사업들 중에는 아파트를 건축하지 않는 사업도 있습니다. 그렇기 때문에 투자하려는 곳이 아파트를 건축하는 정비사업인지 여부를 행정청에 확인해야 합니다. 아파트를 취득하는 자격을 갖.. 더보기
[부동산법률상담변호사] 재개발 이주비 신청과 상환 [부동산법률상담변호사/오봉석변호사] 안녕하세요. 부동산법률상담의 오봉석 변호사입니다. 오늘은 재개발 이주비의 신청과 상환방법에 대하여 알려드리겠습니다. 먼저 이주비란 이주대여비를 줄여서 말하는 것으로, 사업시행구역 안의 거주자 중에 사업시행으로 주택이 철거가 되는 조합원에게 사업시행기간 동안 임시수용시설에 수용을 하거나, 주택 자금을 융자 알선하는 비용을 말합니다. '구역 안 거주자'는 세입자의 이주대책을 포함하였다고 말할 수 있습니다. 협의의 의미로 해석하면, 대지나 건축물 소유 조합원은 구역 안에 거주 여부와 상관없이 이주 대여비를 신청 할 수 있습니다. 재개발 이주비의 신청은 사업시행인가 이후 주택철거 시점에서 세입자가 부동산을 명도하기 전에 신청해야 합니다. 조합은 이주비 지원을 희망하는 조합원에.. 더보기
[재개발/재건축변호사]재개발과 재건축의 차이 [재개발/재건축변호사]재개발과 재건축의 차이 재개발사업은 도시 내 노후나 불량 단독주택 밀집지역 등을 도시재개발법에 의거하여 재개발구역으로 지정하고, 구역 내 주민이 조합을 설립해서 도로 등 공공시설을 정비하며, 주택을 정비/건설하는 공공사업입니다. 재개발사업은 도심재개발, 공장재개발, 주택재개발사업 등으로 분류되기도 합니다. 도심재개발사업은 상업지역 또는 주간선도로변 등을 대상으로 업무용 건축물을 정비하는 재개발사업을 뜻합니다. 공장재개발사업은 노후/불량공장이 있는 공업지역을 대상으로 공장건축물을 정비하는 재개발 사업입니다. 주택재개발사업은 주거지역을 대상으로 노후/불량주택을 정비하는 재개발 사업입니다. 이에 비하여 재건축사업은 노후/불량주택(단독 및 공동)을 법률에 정한 절차에 따라서 철거를 하며, .. 더보기

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