부동산 소송 썸네일형 리스트형 부동산소송, 토지수용 절차는? 부동산소송, 토지수용 절차는? - 부동산소송 오봉석변호사 오늘은 부동산소송 변호사가 토지수용 절차에 대해 소개하고자 합니다. 안녕하세요? 부동산소송 오봉석변호사입니다. 보통 토지수용이라는 것은 사업시행자가 필요한 토지를 수용절차에 따라 취득하는 것을 말하는 데요. 부동산소송 오봉석변호사와 함께 오늘은 이 토지수용 절차에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다. 토지수용의 일반절차는 사업인정의 고시 → 토지조서·물건조서의 작성 → 협의 → 재결의 순서에 따르게 되는데요. 사업인정이라는 것은 공익사업을 토지 등(이하, “토지”라 함)을 수용할 사업으로 결정하는 것을 말합니다(「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제7호). 토지수용 사업시행자가 토지 등을 수용하려는 경우에는 국토교통부장관의.. 더보기 부동산소송, 부동산가압류와 근저당권 부동산소송, 부동산가압류와 근저당권 부동산소송 오봉석변호사가 오늘은 부동산가압류와 근저당권에 대해 알아보고자 하는데요. 안녕하세요. 부동산소송 오봉석변호사입니다. 부동산경매에 있어서 만약 전세권이나 저당권 등과 같은 권리가 있는 경매물건을 매수하게 되면 만약 그 권리가 말소되지 않았다고 하면 매수인의 부담이 가중되고 특히 해당 부동산에 대해 권리행사가 어려울수가 있습니다. 하지만 그렇다고 해서 꼭 입찰을 포기할 필요도 없죠. 그래서 오늘은 이 부동산소송 오봉석변호사가 말소되거나 인수되는 권리 중 가압류와 근저당권에 대해 확인하는 것을 알아보도록 하겠습니다. 말소되거나 인수되는 권리를 확인하기 위해서는 우선 부동산등기기록과 현장조사를 통해 어떤 권리들이 설정되어 있는지를 살펴보아야 합니다. 매수인에게 인수.. 더보기 부동산소송변호사, 부동산경매절차 부동산소송변호사, 부동산경매절차 안녕하세요? 부동산경매절차를 소개할 부동산소송변호사 오봉석변호사입니다. 부동산소송변호사가 오늘은 부동산 경매절차에 대해 상세하게 소개하고자 하는데요. 보통 부동산경매절차에는 임의 경매절차가 있고 강제 경매절차가 있습니다. 사실상 이 두가지 경매절차는 그 진행절차에는 큰 차이가 없지만 경매신청방법 매각 대상인 부동산 압류여부만 다를 분이지요. 그래서 우선은 일반적 경매절차를 중심으로 알아보고 차이가 있는 부분에서만 임의경매와 강제 경매절차를 구분해서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 기본적으로 부동산경매절차는 다음의 순서대로 진행되게 됩니다. 채권자의 경매 신청 → 법원의 경매개시결정, 매각 준비 및 매각기일 공고 → 입찰자의 정보수집 및 입찰 참여 → 법원의 최고가매수인 선정 .. 더보기 부동산소송, 하자보수 분쟁해결 [부동산소송, 하자보수 분쟁해결] 부동산소송 오봉석변호사 안녕하세요? 부동산소송 오봉석변호사입니다. 아파트나 건축물을 건축한 시공자와 같은 사업주체는 담보책임기간중에 공사상의 잘못으로 인해 균열이나 침하, 파손 등의 하자가 발생한 경우라고 하면 입주자대표회의 등의 청구에 따라 그 하자를 보수해야할 책임이 있다고 할 수 있는데요. 그런데 만약 사업주체가 하자보수를 시행치 않는다고 하면 하자보수보증금을 사용해 직접보수를 하거나 제3자에게 보수하도록 할 수는 있습니다. 또 하자를 방치하거나 하자보수를 거절한다고 하면 사업주체와는 서로 양보해 합의를 하거나 이런 합의나 조정이 성립하지 않으면 부동산소송을 제기해서 하자보수 분쟁을 해결할 수가 있습니다. 즉 하자보수에 관해 분쟁이 발생했을 때에는 사업주체가 입주자.. 더보기 이전 1 다음
