부동산 경매 썸네일형 리스트형 부동산소송변호사, 부동산경매절차 부동산소송변호사, 부동산경매절차 안녕하세요? 부동산경매절차를 소개할 부동산소송변호사 오봉석변호사입니다. 부동산소송변호사가 오늘은 부동산 경매절차에 대해 상세하게 소개하고자 하는데요. 보통 부동산경매절차에는 임의 경매절차가 있고 강제 경매절차가 있습니다. 사실상 이 두가지 경매절차는 그 진행절차에는 큰 차이가 없지만 경매신청방법 매각 대상인 부동산 압류여부만 다를 분이지요. 그래서 우선은 일반적 경매절차를 중심으로 알아보고 차이가 있는 부분에서만 임의경매와 강제 경매절차를 구분해서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 기본적으로 부동산경매절차는 다음의 순서대로 진행되게 됩니다. 채권자의 경매 신청 → 법원의 경매개시결정, 매각 준비 및 매각기일 공고 → 입찰자의 정보수집 및 입찰 참여 → 법원의 최고가매수인 선정 .. 더보기 부동산경매변호사_입찰 전 준비사항 [부동산경매변호사_입찰 전 준비사항] 부동산경매 오봉석 변호사 안녕하세요? 부동산경매변호사 오봉석변호사 입니다. 경매란 물건을 팔고자 하는 사람(매도인)이 물건을 사고자 하는 다수의 사람(매수희망인)에게 매수의 청약을 실시해서 그 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람에게 물건을 매도하는 형태의 거래를 말합니다. 경매는 앞서 언급한 바와 같이 매도인이 물건을 매매할 목적으로 직접 실시하기도 하지만, 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수할 목적으로 실시하기도 합니다. 채무자가 채무(빚)를 갚을 수 없는 경우에 채권자가 이를 원인으로 법원에 경매를 신청하면 법원이 입찰을 통해 채무자의 물건을 매각한 후 그 매각대금으로 채권자의 채권을 충당하는 법원경매가 그 대표적인 예입니다. 오늘은 부동산경.. 더보기 [부동산 변호사]부동산 경매 취소 및 불복 [부동산 변호사]부동산 경매 취소 및 불복 안녕하세요? 부동산 변호사 오봉석입니다. 부동산 경매란 매수희망인 중 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 소유권을 이전하는 매매의 형태를 말합니다. 부동산 경매는 매도인이 임의의 물건을 팔고자 할 때 이용할 수 있는 것이 아니라, 채권자가 채권을 회수하기 위해 법원을 통해 실시하는 것입니다. 오늘은 부동산 경매의 취소방법과 불복에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 경매의 취소 경매의 목적인 부동산이 없어지거나 매각 등으로 인해 권리를 이전할 수 없는 사정이 명백해진 때에 법원은 강제경매의 절차를 취소해야 합니다. 가장 많이 발생하는 경매취소는 채무자가 부채를 변제하고 부동산의 소유를 회복하는 경우입니다. 이 경우 해당 경매 건물에 설정된 채권액이 경매물건의 가격.. 더보기 부동산 경매의 장점 및 단점 부동산 경매의 장점 및 단점 안녕하세요? 오봉석 변호사입니다. 일반매매보다 가격이 낮게 형성되어 저렴한 값에 부동산을 취득할 수 있다는 이점 때문에 많은 분들이 부동산 경매에 관심을 두고 있습니다. 하지만 모든 일이 그렇듯 장점이 있으면 단점도 있기 마련인데요. 오늘은 부동산 경매의 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경매를 통한 부동산 매매를 생각하고 계신 분들은 참고하시기 바랍니다. 부동산 경매의 장점 시세보단 싼 가격 최초의 매각가격은 보통 시세보다 10~20% 정도 낮게 정해지며 다소 차이는 있지만 1회 유찰될 때마다 20~30%씩 감액되므로 상황에 따라 시세보다 훨씬 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있습니다. 다양한 경매 품목 경매 품목은 아파트, 주택, 상가, 임야, 농지 등 다양하며 매달 .. 더보기 부동산 경매와 공매에 대해(차이점) 부동산 경매와 공매에 대해(차이점) [경매] 채권자 신청에 따라서 법원이 하는 강제집행의 한가지 방법으로 부동산 매각을 하는 절차에 따라서 최고가를 제시한 사람에게 파는 방법이 경매입니다. 강제집행 방법은 강제경매와 강제관리가 있고, 채권자는 강제경매, 강제관리 또는 이 두가지 방법을 같이 사용해서 집행을 할 수가 있습니다. 집행은 부동산이 있는 곳의 지방법원이 관할을 하고, 만약에 부동산이 여러 지방 법원 관할구역에 있다고 한다면, 각 지방법원에 관할권이 있습니다. 이러한 경우에는 법원에서 필요하다고 인정이 도리 경우, 사건을 다른 관할 지방법원으로 이송이 가능합니다. 경매는 집행주체에 따라서 국가기관이 주체가 되는 공경매, 개인이 주체가 되는 사경매로 분류할 수가 있습니다. 채권자가 채무자에게 돌려받.. 더보기 이전 1 다음
